7 Phương Pháp Quản Lý Thời Gian Hiệu Quả Cho Người Làm Content

Quản lý thời gian

Nhiều người tìm cách quản lý thời gian nhưng chỉ nhận lại sự gò bó, áp lực máy móc, lịch trình chồng chéo và liên tục trễ deadline dự án. Tại Tiny Media, chúng tôi hiểu rằng làm chủ lịch trình không phải là cố gắng nhồi nhét làm nhiều việc hơn, mà là làm đúng việc mang lại giá trị cao nhất nhờ tư duy hệ thống. Bằng cách kết hợp các phương pháp khoa học và sức mạnh của công cụ AI hiện đại, bạn hoàn toàn có thể nhân ba năng suất làm việc, tối ưu hóa quy trình mà vẫn duy trì được nguồn cảm hứng sáng tạo bền vững.

🔥 SIÊU ƯU ĐÃI GIẢM 95%
324+ Website Audit ★★★★★4.9/5

DỊCH VỤ AUDIT CONTENT & TỐI ƯU CHUYỂN ĐỔI (CR)

Tự tay tối ưu chuyển đổi x3, vá lỗ hổng website và tiết kiệm 50% ngân sách Ads. Tăng khả năng tự bán hàng của website chỉ sau 2 tuần

Ads Google Cpc
28đ - 100đ/click
Tỷ lệ chuyển đổi
Tăng 1% - 2%
Hoàn tiền
100% 30 ngày
Triển khai
Chỉ 3 ngày
🔥 CHỈ DÀNH 500 SUẤT Còn 176 suất
785.000đ Gốc: 15.000.000đ
🔒 Bảo mật SSL | Quà tặng Bonus 8.5tr | Truy cập ngay sau 5 phút

Quản lý thời gian là gì? Tổng quan và bản chất hoạt động

Quản lý thời gian là quá trình hoạch định, phân bổ và kiểm soát một cách có ý thức lượng thời gian dành cho các hoạt động cụ thể, nhằm tăng cường tính hiệu quả, năng suất và đạt được mục tiêu công việc. Đối với người làm Content Marketing, bản chất của khái niệm này không nằm ở việc tính toán từng phút giây, mà là nghệ thuật quản trị sự tập trung, điều phối năng lượng và ứng dụng công nghệ để biến những tác vụ thủ công trở nên tinh gọn nhất.

Để rèn luyện kỹ năng viết và sản xuất nội dung chuyên nghiệp, việc hiểu rõ bản chất của kỹ năng này sẽ mang lại những thay đổi mang tính nền tảng:

  • Quản trị sự ưu tiên: Xác định chính xác tác vụ nào mang lại 80% kết quả (như viết bài đinh, lên kịch bản video) thay vì sa đà vào các tác vụ vi mô (check email, lướt mạng xã hội).
  • Bảo vệ năng lượng nhận thức: Ngăn chặn tình trạng kiệt sức (burnout) bằng cách phân bổ các phiên làm việc sâu (Deep Work) xen kẽ thời gian phục hồi tâm trí.
  • Tích hợp đòn bẩy công nghệ: Sử dụng AI làm trợ lý ảo để xử lý dữ liệu thô, nghiên cứu từ khóa, tạo dàn ý, giúp bạn giải phóng hàng chục giờ làm việc mỗi tuần.
  • Đo lường và tinh chỉnh: Thiết lập các KPI Content Marketing rõ ràng dựa trên số giờ bỏ ra, từ đó liên tục cải tiến quy trình làm việc cá nhân.

Tại sao Quản lý thời gian kết hợp AI tạo ra cuộc cách mạng? Ứng dụng thực tiễn

Sự kết hợp giữa tư duy kiểm soát thời gian truyền thống và sức mạnh của Trí tuệ nhân tạo (AI) đã tạo ra một cuộc cách mạng thực sự trong ngành sáng tạo. Nó không chỉ đơn thuần giúp bạn làm việc nhanh hơn, mà còn tái cấu trúc hoàn toàn cách một chuyên gia content tiếp cận vấn đề, từ giai đoạn lên ý tưởng đến khâu phân phối đa nền tảng.

Tự động hóa hoàn toàn quy trình nghiên cứu

Trước đây, một nhà sáng tạo có thể mất từ 3 đến 5 giờ đồng hồ chỉ để đọc tài liệu, đối chiếu thông tin và thu thập dữ liệu thô từ đối thủ. Việc áp dụng tư duy tối ưu thời gian cùng AI cho phép rút ngắn công đoạn này xuống chỉ còn tính bằng phút. Bạn có thể sử dụng các lệnh điều hướng ngữ cảnh để AI tự động tổng hợp, bóc tách insight khách hàng dựa trên hàng nghìn bài viết có sẵn.

💡 Ví dụ: Khi cần thực hiện kỹ năng research thông tin cho một bài viết về Y tế, thay vì mở 20 tab Google, bạn giới hạn thời gian (Time-boxing) 15 phút, yêu cầu ChatGPT tổng hợp 10 báo cáo y khoa mới nhất thành bảng so sánh. Thời gian tiết kiệm được sẽ dùng để kiểm chứng (Fact-check) và thổi hồn vào bài viết.

Mở rộng quy mô sản xuất không giới hạn

Một rào cản lớn khiến Creator dễ nản chí là sự cạn kiệt ý tưởng. Tư duy quản trị năng suất chỉ ra rằng, đừng đợi cảm hứng đến mới viết, hãy tạo ra một cỗ máy sản xuất ý tưởng liên tục. Bằng cách đóng vai trò là Giám đốc nội dung (Director), bạn chỉ cần đưa ra khung sườn, và để AI làm nhiệm vụ sơ chế nội dung.

💡 Ví dụ: Để rèn luyện khả năng sáng tạo, bạn đặt một chuông báo Pomodoro 25 phút. Trong thời gian này, bạn nạp cho AI một Prompt đóng vai chuyên gia tâm lý học, yêu cầu tạo ra 30 góc nhìn (Angles) khác nhau về nỗi đau của khách hàng khi mua bất động sản. Bạn sẽ có ngay một kho tàng ý tưởng đủ dùng cho 3 tháng mà không hề tốn sức.

Kiểm soát tiến độ và phân phối đa nền tảng

Khối lượng công việc khổng lồ từ việc đăng bài Facebook, TikTok, Blog, Email đòi hỏi một lịch trình thép. Áp dụng kỹ thuật Batching (gom nhóm công việc) kết hợp với công cụ quản lý dự án giúp bạn không bao giờ rơi vào trạng thái “quên việc” hay chậm nhịp độ chiến dịch.

💡 Ví dụ: Thay vì mỗi ngày viết một bài, bạn dành trọn ngày thứ 2 để lập content calendar cho cả tháng bằng Notion AI. Sang ngày thứ 3, bạn thiết lập hệ thống tự động đăng bài. Từ ngày thứ 4 trở đi, tâm trí bạn hoàn toàn trống rỗng khỏi những lo âu lặt vặt, tập trung 100% vào việc tối ưu chuyển đổi chiến lược.

🔥 SIÊU ƯU ĐÃI GIẢM 95%
324+ Website Audit ★★★★★4.9/5

DỊCH VỤ AUDIT CONTENT & TỐI ƯU CHUYỂN ĐỔI (CR)

Tự tay tối ưu chuyển đổi x3, vá lỗ hổng website và tiết kiệm 50% ngân sách Ads. Tăng khả năng tự bán hàng của website chỉ sau 2 tuần

Ads Google Cpc
28đ - 100đ/click
Tỷ lệ chuyển đổi
Tăng 1% - 2%
Hoàn tiền
100% 30 ngày
Triển khai
Chỉ 3 ngày
🔥 CHỈ DÀNH 500 SUẤT Còn 176 suất
785.000đ Gốc: 15.000.000đ
🔒 Bảo mật SSL | Quà tặng Bonus 8.5tr | Truy cập ngay sau 5 phút

Phân tích chi tiết các Phương pháp và Mô hình cốt lõi

Trong hệ sinh thái kiến thức về Content Marketing, không có một công thức chung nào vừa vặn cho tất cả mọi người. Việc hiểu rõ điểm mạnh, yếu của từng phương pháp giúp bạn tùy biến và lắp ghép chúng thành một hệ điều hành cá nhân hoàn hảo.

Tên Phương Pháp Bản Chất Cốt Lõi Ứng Dụng AI Đề Xuất Điểm Hạn Chế
1. Ma trận Eisenhower Phân loại công việc theo Khẩn cấp & Quan trọng (4 ô). Dùng AI tự động phân tích email và dán nhãn ưu tiên. Dễ chủ quan khi đánh giá mức độ quan trọng.
2. Kỹ thuật Pomodoro Làm việc tập trung 25 phút, nghỉ 5 phút. Tạo Prompt ra lệnh cho AI viết xong 1 phần H2 trong đúng 25p. Làm gián đoạn dòng chảy (flow) sáng tạo đang dâng cao.
3. Quy tắc Pareto (80/20) Tập trung vào 20% tác vụ tạo ra 80% giá trị cốt lõi. Nhờ AI phân tích dữ liệu Google Analytics tìm Top 20% bài vít traffic. Khó xác định chính xác đâu là 20% quan trọng ở giai đoạn đầu.
4. Time Blocking Chia ngày thành các khối thời gian tĩnh cho từng loại việc. Đồng bộ Google Calendar với Notion AI để tự chèn lịch biên tập. Quá cứng nhắc, khó xử lý khi có công việc đột xuất xen ngang.
5. Eat That Frog Xử lý công việc khó, đáng sợ nhất vào đầu ngày làm việc. Dùng AI giải quyết phần thô của “con ếch” để dễ dàng bắt đầu hơn. Gây áp lực tâm lý lớn ngay khi vừa thức dậy.
6. Phương pháp Batching Gom các công việc giống nhau làm cùng một lúc (VD: quay 10 video). Tạo hàng loạt (Bulk Create) kịch bản bằng 1 cú click với ChatGPT. Đòi hỏi năng lượng lớn và sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ trước.
7. Quy tắc 2 Phút (GTD) Việc gì làm dưới 2 phút thì làm ngay lập tức, không trì hoãn. Cài đặt phím tắt AI trên trình duyệt để trả lời bình luận cấp tốc. Dễ bị cuốn vào hàng tá việc vặt, quên mất công việc chính yếu.
8. Mục tiêu SMART Chia nhỏ công việc theo tiêu chí: Cụ thể, Đo lường, Khả thi… Gửi yêu cầu thô cho AI để nó cấu trúc lại thành chuẩn mục tiêu SMART. Tốn thời gian ở khâu thiết lập kế hoạch ban đầu.

Kịch bản lựa chọn tối ưu theo ngữ cảnh:

Nếu bạn là Freelancer/Người mới bắt đầu, chưa có kỷ luật bản thân tốt: Hãy bắt đầu với Kỹ thuật Pomodoro kết hợp Quy tắc 2 Phút. Sự ngắn gọn của chu kỳ 25 phút sẽ đánh lừa não bộ, loại bỏ sức ỳ và giúp bạn dễ dàng ngồi vào bàn làm việc.

Nếu bạn là Trưởng nhóm Content/Chủ Doanh Nghiệp (SME) đối mặt với khối lượng lớn chiến dịch: Bắt buộc phải kết hợp Ma trận Eisenhower để ủy quyền (Delegate) cho nhân sự, đồng thời áp dụng Time Blocking chặt chẽ để bảo vệ các khoảng thời gian duyệt chiến lược, không bị cuốn vào vòng xoáy tác vụ nhỏ lẻ.

Hướng dẫn Quản trị lịch trình & Tối ưu năng suất từng bước (Kèm Prompt Chuyên Gia)

Lý thuyết sẽ vô nghĩa nếu không có khả năng thực thi. Dưới đây là quy trình thao tác chuẩn (SOP) giúp bạn kiểm soát thời gian tuyệt đối khi tiến hành một dự án. Giả sử trong ví dụ xuyên suốt này, bạn cần lên kế hoạch và viết một cụm 10 bài chuẩn SEO trong tuần với áp lực thời gian cực lớn.

Bước 1: Lập kế hoạch theo khối (Time Blocking) và Nguyên tắc 80/20

Thay vì vừa viết vừa tìm hình ảnh, vừa lướt Facebook tìm ý tưởng, bạn phải khoanh vùng thời gian. Việc phân tích từ khóa và lên dàn ý chiếm 20% thời lượng nhưng quyết định 80% cơ hội lên TOP Google của bài viết. Hãy dành khối thời gian đầu ngày (khi minh mẫn nhất) chỉ để làm việc này với sự hỗ trợ của AI.

💡 Ví dụ: Block từ 8:00 – 10:00 sáng thứ Hai chỉ dành cho Research. Bạn sử dụng công cụ phân tích từ khóa, sau đó đưa dữ liệu thô vào ChatGPT để nhóm chúng thành các cụm chủ đề (Topic Cluster).

Lệnh của người mới (Sai/Gây lãng phí thời gian): “Lên cho tôi ý tưởng 10 bài viết SEO về chủ đề mỹ phẩm.”

Lệnh chuẩn chuyên gia (Đúng/Tiết kiệm 2 giờ làm việc): “Đóng vai chuyên gia SEO Manager 10 năm kinh nghiệm. Dựa vào danh sách từ khóa tôi cung cấp bên dưới, hãy phân nhóm chúng thành 3 cụm chủ đề (Topic Cluster). Sau đó, lập bảng Kế hoạch Content Calendar chi tiết gồm: Tiêu đề giật tít, Search Intent (Ý định tìm kiếm), Outline H2-H3 cơ bản, và CTA đề xuất. Trình bày dưới dạng Markdown Table. [Chèn danh sách từ khóa]”

Bước 2: Triển khai sản xuất hàng loạt với Trạng thái Flow (Pomodoro)

Khi đã có cấu trúc, việc tiếp theo là sản xuất phần chữ (Text). Áp dụng chu kỳ Pomodoro 50/10 (50 phút viết sâu, 10 phút nghỉ). Ở bước này, tuyệt đối tắt thông báo điện thoại, đóng các tab không liên quan. Nếu bạn muốn bứt phá tốc độ, hãy kết hợp phương pháp viết content bằng AI để tạo bản nháp (Draft) đầu tiên, sau đó dành thời gian để hiệu đính (Edit) thay vì gõ từng chữ một.

💡 Ví dụ: Trong 50 phút đầu tiên, bạn đưa Outline của bài số 1 vào AI, cung cấp ngữ cảnh về thương hiệu (Brand Voice). AI sẽ nhả ra 1500 chữ cơ bản. Bạn dành 50 phút Pomodoro thứ hai để chèn trải nghiệm cá nhân, số liệu thực tế và chỉnh sửa văn phong cho tự nhiên.

Bước 3: Hiệu đính, tối ưu bằng Tư duy phản biện và Batching

Đừng bao giờ đăng bài ngay khi vừa viết hoặc vừa được AI tạo ra. Đây là lỗi đốt cháy giai đoạn phổ biến nhất. Gom toàn bộ 10 bài viết đã hoàn thành nháp, dành một khối thời gian buổi chiều thứ Sáu chỉ để review. Lúc này, bạn cần kích hoạt tư duy phản biện: Đặt câu hỏi xem thông tin AI đưa ra có chính xác không? Liên kết nội bộ (Internal link) đã mượt mà chưa? Giao diện UI/UX của bài đọc trên Mobile có bị nhàm chán không?

💡 Ví dụ: Áp dụng phương pháp Batching: Dành 1 giờ chỉ để thiết kế hình ảnh Thumbnail cho cả 10 bài bằng Canva. Dành 1 giờ tiếp theo chỉ để tối ưu thẻ Meta Title/Description và nhúng link cho toàn bộ. Tốc độ sẽ tăng vọt vì não bộ không phải liên tục chuyển đổi bối cảnh (Context switching).

🎁 Tặng bạn Mẫu Prompt Chuyên Gia “Giám Khảo Chấm Điểm Bài Viết”:

“Bạn là một chuyên gia Content SEO Senior và Biên tập viên khó tính của tòa soạn uy tín. Hãy đọc kỹ bài viết tôi vừa cung cấp bên dưới. Nhiệm vụ của bạn: (1) Chấm điểm bài viết trên thang 100 dựa trên các tiêu chí E-E-A-T của Google. (2) Chỉ ra 3 đoạn văn đang bị lủng củng, mơ hồ hoặc ‘ngậm’ quá nhiều từ khóa (Keyword stuffing). (3) Viết lại 3 đoạn đó với văn phong thuyết phục, sắc bén hơn, mang tính chất chuyên gia (chèn cấu trúc Before/After). Tuyệt đối không dùng những từ sáo rỗng như ‘ngoài ra, nhìn chung, có thể thấy’. Dữ liệu bài viết: [Paste bài viết của bạn vào đây]”

Top các công cụ AI và Ứng dụng thay thế ưu việt nhất

Để biến các phương pháp trừu tượng thành hệ thống tự động, việc trang bị bộ công cụ phù hợp là điều bắt buộc. Bạn không cần tải quá nhiều phần mềm, hãy chọn lọc những vũ khí tối tân nhất sau đây:

  • Trello & Asana (Quản trị dự án trực quan): Sử dụng phương pháp Kanban Board để theo dõi vòng đời của nội dung từ Ý tưởng -> Đang viết -> Chờ duyệt -> Đã xuất bản. Đọc thêm hướng dẫn quản lý dự án content marketing với Trello để thiết lập hệ thống chuẩn.
  • ChatGPT Plus / Claude 3.5 Sonnet (Động cơ sản xuất chữ): Claude hiện được đánh giá cao hơn trong việc viết văn bản tiếng Việt với văn phong tự nhiên, ít bị “rập khuôn” và khả năng xử lý ngữ cảnh dài cực tốt.
  • Notion + Notion AI (Não bộ thứ hai): Trạm trung chuyển hoàn hảo kết hợp giữa ghi chú, làm lịch biên tập (Calendar) và trực tiếp gọi AI để brainstorm ngay trong cùng một giao diện, loại bỏ việc chuyển đổi qua lại giữa các tab.
  • Keyword Surfer (Rút ngắn thời gian Research): Tiện ích mở rộng miễn phí giúp bạn xem trực tiếp lượng tìm kiếm và ý tưởng từ khóa ngay trên trang kết quả Google. Tìm hiểu hướng dẫn cài đặt Keyword Surfer để áp dụng ngay.
  • Forest / Cold Turkey (Khóa chặn xao nhãng): Giải pháp mạnh tay chặn hoàn toàn Facebook, YouTube trong các khung giờ Deep Work. Forest sử dụng kỹ thuật Gamification (trồng cây) để tạo động lực duy trì sự tập trung.

Những sai lầm phổ biến khi tối ưu thời gian? Hạn chế cần biết

Rất nhiều người áp dụng rập khuôn các kỹ thuật quản lý năng suất nhưng kết quả lại tồi tệ hơn, thậm chí rơi vào trạng thái chán ghét công việc. Việc nhận diện những cạm bẫy dưới đây sẽ giúp bạn bảo vệ sự nghiệp đường dài.

  • Sai lầm Multi-tasking (Làm việc đa nhiệm): Bộ não con người không thiết kế để xử lý song song hai tác vụ đòi hỏi tư duy logic phức tạp. Việc vừa viết bài vừa trả lời tin nhắn khách hàng khiến bạn mất thêm 25% thời gian để lấy lại luồng tập trung. -> Khắc phục: Chỉ thực thi đơn nhiệm (Single-tasking) trong các block thời gian đã định.
  • Quá phụ thuộc vào AI (Bệnh lười tư duy): Xem AI là “Người thay thế” thay vì “Trợ lý”. Nếu bạn phó mặc 100% việc viết lách mà không chỉnh sửa, hệ quả là bài viết vô hồn, sai kiến thức và bị Google phạt thuật toán Helpful Content.

💡 Ví dụ: Tình trạng AI Hallucination (Ảo giác). Khi bạn ép thời gian, giao phó cho AI viết một bài về “Luật Đất Đai mới nhất”, AI có thể tự bịa ra những điều luật không hề tồn tại do dữ liệu huấn luyện lỗi thời. Hậu quả của việc tiết kiệm 15 phút research là thương hiệu của bạn mất đi uy tín chuyên gia trong mắt độc giả, thậm chí gặp rắc rối pháp lý.

Cảnh báo cấp độ đỏ: Rủi ro bảo mật & Dữ liệu tuyệt mật

Trong cơn say mê tối ưu tốc độ, nhiều marketer có thói quen Copy – Paste toàn bộ tài liệu chiến lược, kế hoạch kinh doanh nội bộ, hoặc danh sách thông tin khách hàng cá nhân vào ChatGPT để nhờ nó tóm tắt hoặc viết bài PR. Cần nhớ rằng, mọi dữ liệu bạn đưa vào các mô hình AI công khai đều có thể bị sử dụng để tiếp tục huấn luyện hệ thống. Hãy che giấu (Masking) các số liệu tài chính nhạy cảm, tên đối tác và chiến lược lõi trước khi thao tác lệnh để tránh việc rò rỉ bí mật thương mại.

🔥 SIÊU ƯU ĐÃI GIẢM 95%
324+ Website Audit ★★★★★4.9/5

DỊCH VỤ AUDIT CONTENT & TỐI ƯU CHUYỂN ĐỔI (CR)

Tự tay tối ưu chuyển đổi x3, vá lỗ hổng website và tiết kiệm 50% ngân sách Ads. Tăng khả năng tự bán hàng của website chỉ sau 2 tuần

Ads Google Cpc
28đ - 100đ/click
Tỷ lệ chuyển đổi
Tăng 1% - 2%
Hoàn tiền
100% 30 ngày
Triển khai
Chỉ 3 ngày
🔥 CHỈ DÀNH 500 SUẤT Còn 176 suất
785.000đ Gốc: 15.000.000đ
🔒 Bảo mật SSL | Quà tặng Bonus 8.5tr | Truy cập ngay sau 5 phút

Câu hỏi thường gặp về Chủ đề Tối ưu năng suất (FAQs)

Làm thế nào để duy trì kỷ luật Time Blocking khi thường xuyên có việc đột xuất?

Hãy chừa ra các “Khối đệm” (Buffer Blocks) khoảng 30-60 phút rỗng mỗi ngày. Đừng lập lịch kín mít 100%. Khi có sự cố, bạn đẩy tác vụ vào khối đệm này, giữ cho cấu trúc cốt lõi không bị sụp đổ.

Nên dùng ChatGPT bản miễn phí hay trả phí để tiết kiệm thời gian nhất?

Nếu bạn là Content chuyên nghiệp, bản Plus (trả phí) là bắt buộc. Khả năng truy cập internet thời gian thực, đọc file PDF, và tạo các Custom GPTs riêng biệt sẽ giảm 60% thời gian xử lý so với bản miễn phí.

Dành bao nhiêu thời gian cho việc viết lệnh (Prompt) là hợp lý?

Nguyên tắc là: Bỏ ra 5 phút suy nghĩ ngữ cảnh Prompt tinh tế, bạn sẽ tiết kiệm được 2 giờ chỉnh sửa đoạn văn bản rác. Đừng tiếc thời gian thiết kế câu lệnh chuẩn ngay từ đầu.

Có công cụ nào đo lường thời gian viết bài tự động không?

Có. Toggle Track hoặc Clockify là hai phần mềm chạy ngầm theo dõi số giờ bạn dành cho từng nền tảng, giúp bạn đối chiếu xem mình có đang rò rỉ thời gian vào Facebook hay không.

Khám phá thêm kiến thức và giải pháp từ Tiny Media

Làm chủ thời gian và quy trình sản xuất nội dung với AI là kỹ năng sống còn trong kỷ nguyên số. Nếu bạn đang loay hoay muốn xây dựng cỗ máy SEO tự động hóa, tăng trưởng traffic thần tốc mà không bị vắt kiệt sức lực, hãy tham gia ngay các khóa đào tạo thực chiến hoặc sử dụng dịch vụ chuyên nghiệp tại Tiny Media. Chúng tôi cung cấp giải pháp từ khóa học SEO Website, Quảng cáo Google Ads đến dịch vụ viết bài chuẩn SEO chuyển đổi cao. Đừng để thời gian trôi qua lãng phí, hãy hành động ngay!

Cần hỗ trợ tư vấn lộ trình phù hợp? Liên hệ Hotline: 08.78.18.78.78.


Lưu ý: Nội dung trong bài viết mang tính chất tham khảo và giáo dục, được tổng hợp từ kinh nghiệm thực chiến của đội ngũ chuyên gia Tiny Media. Trải nghiệm và kết quả áp dụng AI có thể khác nhau tùy thuộc vào tư duy và lĩnh vực của mỗi cá nhân. Để nhận tư vấn chuyên sâu về các giải pháp Content AI, Hệ thống tự động hóa và SEO Tổng thể doanh nghiệp, vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi hoặc ghé thăm văn phòng tại 6/36 Út Tịch, P.4, Q.Tân Bình, TP.HCM.